與四季青相比，清河位於海淀區五環外，王亮的住房附近除瞭幾傢超市外，周邊並沒有大型的商業配套設施，而且因八達嶺高速經過，整個區域常年處於擁堵狀態，“我經常騎自行車去上班，比開車、坐公交都快。”
中國房價行情數據顯示，從2008年8月到2018年8月，北京平均租金從37.79元/月/平方米漲到94.14元 /月 /平方米，上漲149.11%；同期平均房價從13163元/平方米上漲至63529元/平方米，漲幅為382.63%；售租比從29上升到56，擴大瞭近一倍。
2010年國慶節後，王亮和女友搬進瞭一個兩居室，“八十平左右，租金3200元。”當年冬天，經過女友父母和親戚的“面試”，雙方父母協商後，王亮的婚期確定在當年臘月。
到2012年年中，王亮手中大約有瞭40萬元積蓄，但這距離首付依然遙遠，當時北京平均房價已超過2.6萬元，首付需要八九十萬元，一個80平方米的兩居室平均月租金接近5000元，“賺錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。”
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王亮在一傢手遊公司上班，稅前年薪約40萬元，妻子做平面設計，年收入20萬元左右。對於他而言，老傢房子的月供、孩子上學和房租是最主要的三項支出，“每個月剩不下什麼錢，還完信用卡基本月光瞭。”
2011年春節假期結束後回到北京，房東通知王亮房租要漲500元，“出去找瞭一圈房子，還是回來續租瞭，附近兩居室基本都4000元左右瞭。”王亮說。
一邊張羅著賣房，一邊張亮也開始在北京看房，最後購房計劃還是因為“317”樓市調控政策被擱置瞭。按照新的調控政策，王亮在北京購房需要付全款，“大廠的房子賣出去瞭，拿到130萬元現金，廊坊的沒賣出去。”
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中國房價行情數據顯示，房租大幅上漲分別出現在2017年8月份、2017年12月份和2018年7、8月份，單套房平均租金分別上漲瞭900元、1900元和600元。目前北京平均租金為94.19元/月/平方米，同比上漲瞭20.46%。
王亮表示，2016年北京房租開始出現明顯上漲。“2016年初漲到4200元，8月份漲到瞭5000元。”到2017年國慶節搬傢前，王亮的房租已經漲到5300元。
這一次搬傢，讓王亮意識到買房的重要性，“我們一些早年買房的同事，月供也就三四千，基本和我的房租一樣，但人傢的錢交給瞭自己的房子，我的租金都給瞭房東，自己什麼都落不下。”
房租數據之謎：北京兇猛，但成都才是漲幅之王？
2017年初，和媳婦商量後，王亮計劃將廊坊和大廠兩套房子全部出售，在北京購買一套兩居室。按照規劃，兩套房子能夠變現350萬元左右，在北京購買一套兩居室並不困難。
本文經授權發佈，不代表36氪立場。如若轉載請聯系原作者。存量房房屋租賃交通出行新房房價贊+1未來城不落新銳作者“點擊”盡享閱讀沉浸模式,
搬到亦莊後，妻子上班“步行十來分鐘”，他則需要換乘三次地鐵，每天通勤時間超過四個小時，住房條件比原來好，但價格也高瞭很多，上班也更不方便，“賺5000元時的感覺再也找不到瞭。”王亮感嘆。
在王亮記憶中，此後幾年裡房子租金相對平穩，2015年他又在大廠買瞭一套兩居室，30萬元首付款外加4000多元月供。當時北京房價經過2014年短暫回落後，又開始瞭新一波上漲。
王亮現租住的房子位於東南五環外，是一套面積110平方米的兩居室，2017年10月份搬進來時租金為5800元。據王亮透露，同一個小區同戶型的租金基本都在7000元左右，周邊小區兩居室的最低租金也已接近600新竹產後護理中心推薦0元。
購房計劃落空2017年9月，妻子換瞭工作，王亮開始計劃新一輪的搬傢。
北京買不起，王亮打算在老傢買一套。2012年8月，王亮在廊坊市區買瞭一套三居室，首付30萬元左右，月供4000多元。妻子重新上班後，傢庭月收入達到兩萬元左右，月供、房租及日常消費花去三分之二。
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再次搬傢2012年妻子因臨產休假，王亮開始一個人賺錢養傢，“房租已經漲到4500元，基本三個月漲一次，原來房租占我們傢庭收入五分之一，現在快占到一半瞭。”王亮開始感覺到壓力。
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2012年5月，王亮一傢從四季青搬到清河附近一套80平方米的兩居室，租金3500元，與原來相比，通勤時間多瞭十幾分鐘，居住環境稍微差瞭些，“年代感比較強，裝修也一般。”
妻子的新工作地點在亦莊，每次從清河過去上班單程需要近兩個小時，“媳婦換瞭工作後收入增加瞭一些，平常一萬二三，好的時候能達到一萬五。”又一次升職後，王亮每月到手工資能達到2.5萬元。兩個人月收入加起來接近4萬元。
瘋狂的房租：一位北京客的十年居住賬本未來城不新竹五星級月子中心推薦落???2018-08-28???商業地產王亮想不明白為什麼自己一直買不起房，沒錢的時候買不起，有錢的時候還是買不起。編者按：本文來自微信公眾號「經濟觀察網」，作者：張雅楠，36氪經授權轉載。
彼時，王亮和妻子的月收入合計超過3萬元，每月花銷中，房貸將近9000元，女兒幼兒園和培訓的花費每月接近1萬元，房租5000元左右，三項費用合計2.5萬元，再加上平時逛街、娛樂和旅遊等費用，王亮一傢的日子過得還是緊巴巴的。
直到現在，王亮都在懷念四季青，“很安靜，周邊不遠就是世紀金源和歐尚，那時候六號線還沒開通，但公交也很方便。”
2009年7月份，王亮的女朋友畢業後也來到北京找工作，他倆同在天津一所知名大學讀書，女友比他低一級，“那個時候工資差不多五六千，房租才五百多，感覺沒什麼壓力。”
就在王亮再次搬傢的幾個月前，北京開始實施“317”房地產調控政策，北京房價開始出現回落，從高峰期的6.8萬元/平方米回落到目前的6.3萬元/平方米左右。據鏈傢和我愛我傢多位中介透露，一些熱點區域房價跌幅在1萬元/平方米左右。
當房東提出8月份租金漲600元時，王亮沒有絲毫猶豫就答應瞭，“別說600瞭，漲1000估計也得繼續住，周邊沒有比這個更便宜的瞭。”
初來北京2008年北京奧運會開幕式時，王亮正在四季青公寓中，和朋友就著花生米和豬頭肉喝酒看直播，“工作找瞭一個多月才找到，一直住在朋友傢，他比我提前一年畢業，那個房子面積也就十來平，租金好像是400元。”王亮說。
當時王亮已經看中瞭幾套房子，但手裡隻有150萬元現金，根本買不瞭。緊接著，廊坊迎來瞭更為嚴厲的調控政策，王亮的房子至今仍沒有賣出，價格比高峰期縮水近百萬元，“基本回到2015年的價格”。
王亮算瞭一筆賬，每年其傢庭收入在50萬元左右，其中廊坊的房子月供每年需要5萬元，北京房租需要8萬元左右，孩子的費用需要10萬元左右。這幾項固定開支加起來大約占去約一半的收入。
此外，每年兩到三次旅遊、日常衣食住行的消費以及孝順雙方父母等支出，加起來基本消耗瞭另一半收入。
2016年是北京房價上漲較為迅速的一年，平均房價從年初4萬元左右上漲到年末的5.5萬元，同期房租從 67.93元 /月 /平方米上漲到69.92元/月/平方米，售租比開始明顯擴大。
王亮想不明白為什麼自己一直買不起房，沒錢的時候買不起，有錢的時候還是買不起。“剛來北京時四環一個兩居室的房租也就3000多元，現在五環外一個兩居室，基本都六七千瞭。”照此下去，王亮擔心自己有一天會租不起房，“今年租金漲得最明顯，去年我租的時候5800元算是中等水平，現在這個房子假如我不租瞭，立馬能租7000元，還不到一年時間，就漲瞭1000多。”
也是在2008年，全球金融危機爆發，隨著“四萬億計劃”實施，全國房價進入瞭十年上漲期，北京房價也開始崛起。“四萬億計劃”實施前，北京國貿附近房價不過兩萬元出頭，北京平均房價為13163元/平方米。
王亮開玩笑地埋怨當年丈母娘沒有逼他買房，那一年北京平均房價剛剛突破2萬元大關，買一套八九十平方米的兩居室，首付需要60萬元左右，“我們手裡有20多萬積蓄，咬咬牙也就買瞭，我們倆工資付月供沒問題。”
一年後，廊坊的房價上漲瞭5000-6000元左右，王亮的賬面資產多瞭五六十萬元。而同期北京平均房價接近4萬元，單價漲幅超過1萬元。同期北京平均租金沒有太大變化，與2012年持平。
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這樣的生活持續一年多後，談婚論嫁擺上瞭日程。女方父母和親戚要親自來北京看看未來女婿，女朋友建議換個樓房住，哪怕租兩三個月應付一下，等結完婚後再搬出來。
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從2008年來北京至今，十年時間裡王亮在四季青、北七傢、亦莊三個區域生活過，每一次搬傢都離市中心越來越遠。“再搬的話，就該搬回老傢瞭。”王亮稱，現在居住的地方距離廊坊老傢隻有40公裡。
瘋狂的房租：一位北京客的十年居住賬本
2013年底地鐵8號線通車後，王亮的房租上漲到3800元，從傢裡走到地鐵不到10分鐘，因為不順路，所以地鐵對於王亮的通勤並沒有太大改善，“媳婦上班方便瞭些，換一趟能直達。”
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朋友為瞭收留他，把自己的女朋友攆到公司宿舍住，王亮拿到第一個月工資後，當天就從朋友傢搬瞭出來，“還在四季青，找瞭一間平房，很幹凈，每月租金500元。”他每天到中關村附近上班，坐公交隻需要半個小時。
文/未來城不落
那些房租上漲幅度遠超北京的城市
文/未來城不落
那個時候，王亮忽然覺得有些對不起女友，都要結婚瞭，應該給她更好的居住環境。“那個時候，我的收入快一萬瞭，媳婦收入也有五六千，所以住樓房壓力不大。”王亮說。
文/36氪的朋友們
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中國房價行情數據顯示，從2008年8月到2018年8月，北京平均租金從37.79元/月/平方米漲到94.14元 /月 /平方米，上漲149.11%；同期平均房價從13163元/平方米上漲至63529元/平方米，漲幅為382.63%；售租比從29上升到56，擴大瞭近一倍。
2010年國慶節後，王亮和女友搬進瞭一個兩居室，“八十平左右，租金3200元。”當年冬天，經過女友父母和親戚的“面試”，雙方父母協商後，王亮的婚期確定在當年臘月。
到2012年年中，王亮手中大約有瞭40萬元積蓄，但這距離首付依然遙遠，當時北京平均房價已超過2.6萬元，首付需要八九十萬元，一個80平方米的兩居室平均月租金接近5000元，“賺錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。”
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王亮在一傢手遊公司上班，稅前年薪約40萬元，妻子做平面設計，年收入20萬元左右。對於他而言，老傢房子的月供、孩子上學和房租是最主要的三項支出，“每個月剩不下什麼錢，還完信用卡基本月光瞭。”
2011年春節假期結束後回到北京，房東通知王亮房租要漲500元，“出去找瞭一圈房子，還是回來續租瞭，附近兩居室基本都4000元左右瞭。”王亮說。
一邊張羅著賣房，一邊張亮也開始在北京看房，最後購房計劃還是因為“317”樓市調控政策被擱置瞭。按照新的調控政策，王亮在北京購房需要付全款，“大廠的房子賣出去瞭，拿到130萬元現金，廊坊的沒賣出去。”
參與討論提交評論登錄後參竹北頂級月子中心推薦與討論相關文章別機會成本都不會算，就傻傻的買房
中國房價行情數據顯示，房租大幅上漲分別出現在2017年8月份、2017年12月份和2018年7、8月份，單套房平均租金分別上漲瞭900元、1900元和600元。目前北京平均租金為94.19元/月/平方米，同比上漲瞭20.46%。
王亮表示，2016年北京房租開始出現明顯上漲。“2016年初漲到4200元，8月份漲到瞭5000元。”到2017年國慶節搬傢前，王亮的房租已經漲到5300元。
這一次搬傢，讓王亮意識到買房的重要性，“我們一些早年買房的同事，月供也就三四千，基本和我的房租一樣，但人傢的錢交給瞭自己的房子，我的租金都給瞭房東，自己什麼都落不下。”
房租數據之謎：北京兇猛，但成都才是漲幅之王？
2017年初，和媳婦商量後，王亮計劃將廊坊和大廠兩套房子全部出售，在北京購買一套兩居室。按照規劃，兩套房子能夠變現350萬元左右，在北京購買一套兩居室並不困難。
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在王亮記憶中，此後幾年裡房子租金相對平穩，2015年他又在大廠買瞭一套兩居室，30萬元首付款外加4000多元月供。當時北京房價經過2014年短暫回落後，又開始瞭新一波上漲。
王亮現租住的房子位於東南五環外，是一套面積110平方米的兩居室，2017年10月份搬進來時租金為5800元。據王亮透露，同一個小區同戶型的租金基本都在7000元左右，周邊小區兩居室的最低租金也已接近600新竹產後護理中心推薦0元。
購房計劃落空2017年9月，妻子換瞭工作，王亮開始計劃新一輪的搬傢。
北京買不起，王亮打算在老傢買一套。2012年8月，王亮在廊坊市區買瞭一套三居室，首付30萬元左右，月供4000多元。妻子重新上班後，傢庭月收入達到兩萬元左右，月供、房租及日常消費花去三分之二。
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2012年5月，王亮一傢從四季青搬到清河附近一套80平方米的兩居室，租金3500元，與原來相比，通勤時間多瞭十幾分鐘，居住環境稍微差瞭些，“年代感比較強，裝修也一般。”
妻子的新工作地點在亦莊，每次從清河過去上班單程需要近兩個小時，“媳婦換瞭工作後收入增加瞭一些，平常一萬二三，好的時候能達到一萬五。”又一次升職後，王亮每月到手工資能達到2.5萬元。兩個人月收入加起來接近4萬元。
瘋狂的房租：一位北京客的十年居住賬本未來城不新竹五星級月子中心推薦落???2018-08-28???商業地產王亮想不明白為什麼自己一直買不起房，沒錢的時候買不起，有錢的時候還是買不起。編者按：本文來自微信公眾號「經濟觀察網」，作者：張雅楠，36氪經授權轉載。
彼時，王亮和妻子的月收入合計超過3萬元，每月花銷中，房貸將近9000元，女兒幼兒園和培訓的花費每月接近1萬元，房租5000元左右，三項費用合計2.5萬元，再加上平時逛街、娛樂和旅遊等費用，王亮一傢的日子過得還是緊巴巴的。
直到現在，王亮都在懷念四季青，“很安靜，周邊不遠就是世紀金源和歐尚，那時候六號線還沒開通，但公交也很方便。”
2009年7月份，王亮的女朋友畢業後也來到北京找工作，他倆同在天津一所知名大學讀書，女友比他低一級，“那個時候工資差不多五六千，房租才五百多，感覺沒什麼壓力。”
就在王亮再次搬傢的幾個月前，北京開始實施“317”房地產調控政策，北京房價開始出現回落，從高峰期的6.8萬元/平方米回落到目前的6.3萬元/平方米左右。據鏈傢和我愛我傢多位中介透露，一些熱點區域房價跌幅在1萬元/平方米左右。
當房東提出8月份租金漲600元時，王亮沒有絲毫猶豫就答應瞭，“別說600瞭，漲1000估計也得繼續住，周邊沒有比這個更便宜的瞭。”
初來北京2008年北京奧運會開幕式時，王亮正在四季青公寓中，和朋友就著花生米和豬頭肉喝酒看直播，“工作找瞭一個多月才找到，一直住在朋友傢，他比我提前一年畢業，那個房子面積也就十來平，租金好像是400元。”王亮說。
當時王亮已經看中瞭幾套房子，但手裡隻有150萬元現金，根本買不瞭。緊接著，廊坊迎來瞭更為嚴厲的調控政策，王亮的房子至今仍沒有賣出，價格比高峰期縮水近百萬元，“基本回到2015年的價格”。
王亮算瞭一筆賬，每年其傢庭收入在50萬元左右，其中廊坊的房子月供每年需要5萬元，北京房租需要8萬元左右，孩子的費用需要10萬元左右。這幾項固定開支加起來大約占去約一半的收入。
此外，每年兩到三次旅遊、日常衣食住行的消費以及孝順雙方父母等支出，加起來基本消耗瞭另一半收入。
2016年是北京房價上漲較為迅速的一年，平均房價從年初4萬元左右上漲到年末的5.5萬元，同期房租從 67.93元 /月 /平方米上漲到69.92元/月/平方米，售租比開始明顯擴大。
王亮想不明白為什麼自己一直買不起房，沒錢的時候買不起，有錢的時候還是買不起。“剛來北京時四環一個兩居室的房租也就3000多元，現在五環外一個兩居室，基本都六七千瞭。”照此下去，王亮擔心自己有一天會租不起房，“今年租金漲得最明顯，去年我租的時候5800元算是中等水平，現在這個房子假如我不租瞭，立馬能租7000元，還不到一年時間，就漲瞭1000多。”
也是在2008年，全球金融危機爆發，隨著“四萬億計劃”實施，全國房價進入瞭十年上漲期，北京房價也開始崛起。“四萬億計劃”實施前，北京國貿附近房價不過兩萬元出頭，北京平均房價為13163元/平方米。
王亮開玩笑地埋怨當年丈母娘沒有逼他買房，那一年北京平均房價剛剛突破2萬元大關，買一套八九十平方米的兩居室，首付需要60萬元左右，“我們手裡有20多萬積蓄，咬咬牙也就買瞭，我們倆工資付月供沒問題。”
一年後，廊坊的房價上漲瞭5000-6000元左右，王亮的賬面資產多瞭五六十萬元。而同期北京平均房價接近4萬元，單價漲幅超過1萬元。同期北京平均租金沒有太大變化，與2012年持平。
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瘋狂的房租：一位北京客的十年居住賬本
2013年底地鐵8號線通車後，王亮的房租上漲到3800元，從傢裡走到地鐵不到10分鐘，因為不順路，所以地鐵對於王亮的通勤並沒有太大改善，“媳婦上班方便瞭些，換一趟能直達。”
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朋友為瞭收留他，把自己的女朋友攆到公司宿舍住，王亮拿到第一個月工資後，當天就從朋友傢搬瞭出來，“還在四季青，找瞭一間平房，很幹凈，每月租金500元。”他每天到中關村附近上班，坐公交隻需要半個小時。
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那些房租上漲幅度遠超北京的城市
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那個時候，王亮忽然覺得有些對不起女友，都要結婚瞭，應該給她更好的居住環境。“那個時候，我的收入快一萬瞭，媳婦收入也有五六千，所以住樓房壓力不大。”王亮說。
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